不動産競売とは、民事執行法に基づき、裁判所が対象不動産を入札により買受人に売却するシステムです。
不動産競売とは、民事執行法に基づき、裁判所が対象不動産を入札により買受人に売却するシステムです。
等、多岐にわたってありますが、すべて自己責任となります。
前(3)項の作業をスムーズに行うためには、専門知識を備えた『競売不動産取扱主任者』の資格をもったアドバイザーが必要となってきます。
弊社では、この『競売不動産取扱主任者』により、お客様に代わって、物件調査・入札手続・買受手続・占有者退去交渉等のサポートをさせていただいております。なお、この、弊社競売不動産取扱主任者は、競売入札歴25年かつ専門知識を充分兼ね備えており、永い経験の基に、入札価格の『読み』の正確性もあり、同業者からも一目置かれています。
また、弊社は、この競売不動産取扱主任者に対し、競売3点セット(物件明細書・現況調査報告書・評価書)の正しい理解と現地調査の正しい実施を義務付けております。
30,000円(税別)
上記は、お客様と面談後、検討物件に関して、入札時直前の現況を再度調査し報告します。と同時に、競売不動産取扱主任者による、落札予想価格の提示をさせていただきます。
落札価格×3%(税別)の50%
落札価格×3%(税別)の50%
※落札できなかった場合は、2・3の報酬は不要です!!!
※但し、最低下限報酬は、300,000円(税別)と設定させていただきます。
※2・3においては、落札した後の成功報酬とします。
※入札保証金・残代金・諸経費(所有者移転・抵当権抹消・抵当権設定各々費用、不動産引渡し命令に関する諸費用、新規鍵作成費、占有者立退料、報酬、印紙代、切手代、振込手数料等)等のご負担は、お客様となります。
※上記は、静岡県中部地区(静岡地裁:本庁)の競売物件のみの取り扱いとさせていただきます。
「競売不動産いついて一定の知識を有している者」と、一般社団法人 不動産競売流通協会が認定した資格であり、通常の「宅建業者」や「宅地建物取引主任者」が接したことのない「競売不動産」に対し、専門の知識・経験を有している者であります。
この資格は、「競売不動産」という非常に専門性の高いニッチな分野ですが、マスターしたことにより通常業務への幅が広がり、造形が深くなり、実務にもマッチした資格です。
以上 弊社競売不動産取扱主任者 鷲巣 宏夫